Não compre o primeiro imóvel que você vê. Analise a demanda local, faça uma vistoria para ter uma ideia do estado do apartamento e visite o máximo de apartamentos a venda possível. A proporção entre locatários e proprietários em uma região pode ser um bom indicador das probabilidades de sucesso do seu investimento.
Cidades com mais locatários do que proprietários têm mais demanda por apartamentos, portanto, verifique essas estatísticas antes de fazer uma compra. Entenda o processo financeiro e avalie os números – Para comprar uma propriedade de investimento, você terá que fazer um pagamento inicial de 20% e também pagar seguros, pagamentos de hipotecas, custos de manutenção e gerenciamento e despesas de marketing.
As despesas de manutenção podem prejudicar muito seus resultados financeiros. Antes de comprar um complexo, consulte a tarifa local para algumas das reformas mais comuns, como repintar o exterior do edifício e o interior dos apartamentos para quando os inquilinos se mudarem.
Certifique-se de que depois de todas essas despesas você ainda estará no azul. Não há situação pior do que possuir um complexo de apartamentos multimilionário que faz você perder dinheiro todos os meses.
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