O tipo de mandato, a duração, os termos de rescisão devem ser inseridos lá. Por outro lado, não permite que o agente de imobiliária assine determinados atos em nome do vendedor ou por sua conta.

O seu papel limita-se a servir de intermediário para encontrar um comprador . Ele, no entanto, tem um dever de cuidado e lealdade para com seu cliente. Após a assinatura do mandato, o agente de imobiliária tem uma obrigação de meios: deve envidar todos os esforços para cumprir a sua missão.

Por outro lado, o agente não tem obrigação de resultados. Sua responsabilidade não é contratada se não encontrar compradores para a propriedade do vendedor. No entanto, nesta situação, ele não receberá qualquer remuneração. A comissão só é cobrada no momento da venda .
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Um corretor de imóveis raramente cobra pelo restante dos serviços: orçamento, visitas etc. O corretor de imóveis deve ser um grande conhecedor do mercado de imobiliária, suas tendências e seus desenvolvimentos, para estimar com sucesso um imóvel e definir um preço justo.

Em uma primeira visita ao imóvel, ele deve observar suas características para analisá-las. Ele também deve tirar as medidas de cada sala para determinar a área de superfície exata. Para apartamentos, o agente mede apenas superfícies cuja altura seja superior a 1 metro 80, é a lei de Carrez.

Após este estudo aprofundado, ele tem o papel de definir um preço de venda ao vendedor de acordo com a lei do mercado . O preço estimado pelo profissional é aquele pelo qual o bem pode ir mais facilmente, pois é baseado na análise de vendas passadas.