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Divorciar-se ou ser transferido por ser militar pode complicar a capacidade do contribuinte de se qualificar para o período mínimo de permanência em um imóvel, conhecido como requisito de uso, para fins de isenção do imposto sobre ganho de capital na venda de imóveis residenciais. Mas existem considerações a serem feitas nessas situações. Em um divórcio, o cônjuge que obteve a propriedade de uma casa pode contabilizar os anos em que o imóvel pertenceu ao ex-cônjuge para cumprir o requisito de uso.

Se o cônjuge que obteve a propriedade da casa ainda a detém, o requisito de uso pode incluir o período em que o ex-cônjuge residiu no imóvel até a data da venda. Pessoal militar e certos funcionários do governo – Militares e certos funcionários públicos em serviço oficial prolongado, bem como seus cônjuges, podem optar por adiar o requisito de cinco anos por até 10 anos enquanto estiverem em serviço. Contanto que o militar ocupe o imóvel por dois dos 15 anos, ele se qualifica para a isenção de ganho de capital. A venda de imóveis residenciais pode ser isenta de impostos?

A venda de imóveis residenciais pode ser isenta de impostos, desde que as condições da venda atendam a determinados critérios: O vendedor deve ter sido proprietário do imóvel e tê-lo utilizado como residência principal por dois dos últimos cinco anos (até a data de fechamento do negócio). Os dois anos não precisam ser consecutivos para que a transação seja válida. O vendedor não deve ter vendido uma casa nos últimos dois anos e ter reivindicado a isenção do imposto sobre ganhos de capital. Se os ganhos de capital não ultrapassarem o limite de isenção (US$ 250.000 para solteiros e US$ 500.000 para casais que declaram imposto de renda em conjunto), o vendedor não deve impostos sobre a venda de sua casa.