No entanto, se você for proprietário do seu imóvel há pelo menos dois anos e atender aos requisitos de residência principal, poderá excluir parte ou a totalidade do imposto sobre ganhos de capital de longo prazo devido sobre o lucro. Pessoas solteiras podem excluir até US$ 250.000 do ganho, e casais que declaram imposto de renda em conjunto podem excluir até US$ 500.000 do ganho. Essa regra permite até mesmo converter um imóvel alugado em residência principal, pois o requisito de residência de dois anos não precisa ser cumprido em anos consecutivos, apenas em meses cumulativos. Contribuintes viúvos podem conseguir aumentar o valor da isenção de US$ 250.000 para US$ 500.000 ao atenderem todas as seguintes condições: Eles vendem a casa em até dois anos após a morte do cônjuge. https://indiceimoveis.com.br/empreendimento/143/alphaville-1/

Eles não haviam se casado novamente na época da venda. Nem o vendedor nem seu falecido cônjuge usufruiram da isenção em outra casa vendida menos de dois anos antes da data da venda da casa atual. Para contribuintes com mais de uma residência, um ponto crucial é determinar qual delas é a residência principal . O IRS (Receita Federal dos EUA) permite a isenção apenas para a residência principal, mas há certa flexibilidade quanto à escolha do imóvel. A regra dos dois em cinco anos entra em vigor. Simplificando, isso significa que, durante os cinco anos anteriores, se você morou em uma residência por um total de dois anos, ou 730 dias, essa residência pode ser considerada sua residência principal. Os 24 meses não precisam estar em um período específico.