As regras do beach tennis são derivadas tanto do tênis tradicional quanto do vôlei de praia. Já a quadra é delimitada por fitas e pode ter duas dimensões: uma medida para jogo de simples (16m x 5m) e outra para jogo de duplas (16m x 8m) e para ambas a rede deve possuir a mesma altura, 1,70m. É importante que se use uma rede específica para o beach tennis, caso contrário a bolinha pode passar pelo meio da mesma.
Já a bolinha do tênis de quadra e do beach tennis são fabricadas com o mesmo material, porém se diferem em termos de pressão (a bolinha do beach tennis é 50% despressurizada) e nas cores (a bolinha do beach tennis tem duas cores, uma amarela e outra laranja, para facilitar a visualização em situações de muita claridade). Na pontuação dos games o beach tennis é igual a do tênis tradicional: 0/15/30/40, mas o 40 x 40 é sempre sem vantagem, o que é chamado de ponto decisivo.
Quem o faz, vence o game. Já os sets podem variar. Ele pode ser uma versão simples de até 6 games (Se empatar 5×5, vai a 7. Se empatar 6×6, disputa-se um tie break de 7 pontos) ou um set longo de até 8 games (se empatar 7×7 vai a 9. Se empatar 8×8, disputa-se um tie break de 7 pontos). O jogo é disputado em melhor de 3 sets, com terceiro set para definir, ou melhor de 3 sets com um super tie break (de até 10 pontos) para definir o vencedor.
Já no saque, o sacador tem a liberdade para escolher onde deseja se posicionar ao longo da linha de base e onde direcionar a bola na quadra adversária. O saque pode ser efetuado tanto por cima quanto por baixo, com exceção da modalidade de dupla masculina, que deve sempre ser efetuado por baixo. Além disso, o saque é feito de forma rotativa, trocando o sacador a cada game, sempre intercalando entre uma dupla e outra para que os quatro jogadores em campo sirvam.