Procurando um agente participando de casas abertas

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As casas abertas são uma boa oportunidade para ver a energia e a paixão de um agente, diz Emma. “Você quer escolher alguém que fique na casa e faça com que os compradores se sintam confortáveis e bem-vindos”, explica ela. Os agentes criam a experiência de como você se sente em uma casa, é uma parte importante do que eles fazem, diz Emma.

Além de ligar após a casa aberta, o corretor mantém você informado sobre a propriedade que viu? Se eles não receberem notícias suas, eles lhe enviarão notificações sobre casas semelhantes chegando ao mercado? Tudo isto lhe dará uma ideia bastante clara do nível de esforço e envolvimento que você poderia esperar de cada agente, caso os escolhesse para representar sua propriedade.

Fazer algumas compras misteriosas o ajudará a encontrar um agente que vai além dos compradores. Boas perguntas a fazer aos agentes de imobiliárias ao vender a sua casa – Depois de elaborar uma lista de agentes preferenciais, é hora de algumas reuniões. Jennifer Temm-Munns, agente com Potencial Ilimitado (UP) Herne Bay, diz que é importante entrevistar pelo menos dois agentes que atuam em sua área.

Na primeira reunião eles farão uma avaliação do imóvel, com base no valor de venda das casas na região, normalmente em uma faixa de baixo a alto. “Não se deixe influenciar pelo corretor que diz que pode vender sua casa por mais dinheiro”, ela alerta.

Então, como você sabe quanto pode pagar?

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O aluguel médio mensal nos EUA aumentou quase 16%, para US$ 1.849 em maio, um novo recorde pelo 15o mês consecutivo, de acordo com o Realtor.com. E, para aqueles que estão interessados em se mudar para a cidade de Nova York após a formatura, o aluguel médio lá chega a impressionantes US$ 5.000 por mês , de acordo com um relatório de Miller Samuel e Douglas Elliman.

Defina seu orçamento – Não dá para começar a procurar um apartamento sem antes fazer um orçamento. É uma equação simples: você precisa separar suas necessidades e seus desejos, explica Lauryn Williams, planejadora financeira certificada, quatro vezes atleta olímpica e fundadora da Worth Winning , uma plataforma digital que fornece consultoria financeira para jovens profissionais.

Tudo o que é essencial, como custos com alimentação, utilidades e serviços como Wi-Fi, se enquadra na primeira categoria. Todo o resto, como serviços de streaming, vai para o segundo. Uma forma comum de quebrar isso é a regra 50-30-20, onde 50% de sua renda vai para necessidades, 30% vai para desejos e 20% vai para poupanças. O aluguel se enquadra na categoria de necessidades, mas é preciso deixar espaço para todos os outros itens essenciais.

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Av. Olegário Maciel, 231 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ, 22631-000

(21) 2499-4244

Como vimos acima, um ar condicionado (especialmente o ar condicionado monobloco) é relativamente barulhento.

O ar condicionado totalmente silencioso não existe! Sendo 50 dB (decibéis) um volume sonoro muito baixo e portanto pouco barulhento, os aparelhos de ar condicionado com pior isolamento acústico chegam a 70 ou 75 dB. Geralmente, o isolamento acústico de um aparelho de ar condicionado aumenta significativamente o seu preço, mas é o preço a pagar para se refrescar quase no “silêncio”.

As principais opções relacionadas ao conforto – Para mais conforto e bem-estar, algumas opções são esperadas em seu ar condicionado. Pode ser interessante poder programar seu ar condicionado se você quiser chegar em casa e estiver fresco, ou se o ar condicionado desligar quando a família estiver na cama. A programação é uma opção que reduz a conta de luz (gestão de temperatura, arranque retardado, ciclo de ar condicionado, etc.).
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Para maior conforto de utilização, alguns modelos oferecem controle remoto, através de um aplicativo para download. Modo simples de ventilador e desumidificador – Alguns aparelhos de ar condicionado também oferecem modos alternativos como modo de ventilação simples (o ar condicionado torna-se então um ventilador “simples” ) ou desumidificador de ar .

Creatina e queda de cabelo: existe uma conexão?

A perda de cabelo não é nova. Acredita-se que até Júlio César ficou obcecado com isso e tentou todos os truques para deixar o cabelo crescer!

 

Embora a genética, a idade, os poluentes externos e as más escolhas de estilo de vida sejam as causas mais comuns de queda de cabelo, você já ouviu falar de sua ligação com a creatina?

 

A creatina é um suplemento proteico geralmente utilizado por fisiculturistas e esportistas. Muitos atletas que consomem suplementos de creatina apresentam queda de cabelo e calvície masculina. Mas os dois estão realmente conectados creatina queda de cabelo? Vamos descobrir.

 

O que é creatina?

A creatina é um dos suplementos de musculação mais pesquisados. É uma molécula encontrada no corpo produzida a partir de aminoácidos, os blocos de construção das proteínas.

 

A creatina é produzida com a ajuda da proteína que você ingere pelo fígado, rins e pâncreas. Seus músculos convertem a creatina em trifosfato de adenosina, que seu corpo utiliza para aumentar a energia e a força durante uma atividade.

 

O valor da creatina reside na sua capacidade de aumentar os níveis de creatina no músculo. Isso ajuda a melhorar sua recuperação entre as séries e aumenta a quantidade e a qualidade do seu treino ou esporte. Com o tempo, você verá ganhos mais rápidos em tamanho e força.

 

Vários fisiculturistas e atletas tomam suplementos de creatina para aumentar a massa muscular e ajudar a melhorar o desempenho nos exercícios. Você pode obter sua dose de creatina de produtos de origem animal, como carne vermelha, ou pode consumir suplementos.

Relatórios – Isso permite que os usuários criem relatórios personalizados

Integração direta com portais imobiliários externos (Gateways): ao ter esta possibilidade, o software imobiliário agiliza muito o processo de publicação direta nestes portais externos à ferramenta, com um simples clique o imóvel aparecerá nos portais imobiliários acionados de dentro do software. Integração de software com outros sistemas compatíveis: permite ao utilizador integrar o seu software imobiliário com outras ferramentas, como sistemas de contabilidade, chamadas, recrutamento de particulares… etc.

Benefícios de usar um CRM imobiliário – O uso de um CRM imobiliário oferece uma série de benefícios para os profissionais do setor imobiliário. Aqui vamos explicar alguns dos principais benefícios do uso de um software imobiliário: Maior eficiência: os CRMs imobiliários automatizam muitos processos manuais que acabam sendo tediosos, o que pode permitir que você trabalhe com mais rapidez e eficiência.

Por exemplo, o cruzamento de demandas, onde o software te mostrará se um cliente está interessado em um imóvel com determinadas características, ele te oferece automaticamente todos os imóveis que possam interessá-lo, essa automatização de processos permite ao usuário economizar tempo e recursos. Melhorar o atendimento ao cliente: você pode melhorar a comunicação e o acompanhamento com clientes potenciais e atuais, produzindo uma melhor experiência do cliente e, portanto, maior fidelidade do cliente. Por exemplo, poder adicionar notas à ficha de cada cliente, poder fazer um acompanhamento personalizado de cada contato. apartamentos a venda em Paulinia

Para evitar isso, vamos dar uma olhada em algumas dicas de como comprar um apartamento para investimento.

Confira os preços
Se você planeja financiar seu investimento com um empréstimo, é fundamental
que se familiarize com o mercado de hipotecas. Obter a hipoteca certa pode ser
um fator determinante no que diz respeito à lucratividade do seu
investimento. Na verdade, uma boa hipoteca pode contribuir para manter seus
custos baixos e aumentar o potencial de fluxo de caixa da propriedade de
investimento. Consulte um profissional para se certificar de que está obtendo o
melhor negócio possível. A localização é uma das variáveis mais importantes
no investimento imobiliário . As consequências de escolher a área errada
podem ser sérias o suficiente para prejudicar todo o seu investimento com
relativa rapidez. É por isso que é fundamental que você escolha um local que
possua todas as comodidades essenciais. Os apartamentos situados em tais
locais tendem a ter grande apelo para os inquilinos e também são mais
propensos a apresentar alto crescimento de capital. Aqui estão algumas das
comodidades que devem estar presentes na área em que você investe: Agora
que você tem alguns mercados em mente, a próxima etapa é coletar dados
históricos e analisá-los.

Preste atenção ao benefício, então o preço é secundário

storytelling de vendas

Claro, os clientes ficam felizes quando podem economizar dinheiro. No entanto, não é função dos vendedores oferecer a solução mais barata, mas sim a melhor para o cliente. O dinheiro é secundário se o cliente atingir seus objetivos com mais segurança e facilidade ao comprar a oferta. Não faça falsas promessas – Quem aborda abertamente possíveis problemas que possam surgir como resultado da cooperação não está apenas fazendo um favor à sua consciência, mas também aos seus clientes.

De qualquer forma, quase nenhum cliente acredita que tudo sempre funciona 100%. É por isso que ele precisa de um parceiro que o acompanhe nos bons e maus momentos – e que saiba o que está fazendo. Ajude o cliente a ter sucesso com você – Engana-se quem pensa que sua responsabilidade termina com a obtenção da assinatura do pedido. O cliente assinou porque confia no vendedor.

É por isso que este também é o ponto de contato se houver uma reclamação ou se o cliente não alcançar o benefício prometido, embora esteja fazendo tudo conforme o combinado. Mantenha contato com pessoas interessantes – Muitos negócios não se concretizam porque os clientes em potencial esquecem parceiros de negócios interessantes devido à sobrecarga sensorial. Portanto, os vendedores definitivamente devem manter contato, mesmo que não recebam o pedido.

O colapso do telhado

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A flacidez do telhado é causada pelo excesso de peso devido à instalação inadequada ou deterioração dos materiais de suporte. Para detectar esse tipo de problema, basta dar uma olhada fora de casa para ver os danos. Se você não tiver certeza, procure aconselhamento profissional.

Isolamento ruim – O isolamento é um problema para muitos telhados de casas. As suas consequências são lamentáveis, tanto para o seu conforto térmico como para a sua fatura energética. Isso gera muito mais gastos no inverno e no verão porque o telhado é o principal elemento da lareira que retém o calor ou o difunde.

Assim, se notar um desfasamento entre o seu consumo energético e o seu conforto térmico, terá de isolar o sótão. Defeitos de construção – Os defeitos de construção são normalmente devidos a materiais de qualidade inferior ou a técnicas de construção que podem ser descritas como inadequadas . O risco a longo prazo? Leva a uma vida útil reduzida do telhado e, portanto, também a problemas de segurança.

Defeito oculto no telhado: que passos antes de vender? Se quer vender a sua casa e descobriu um defeito oculto no telhado, terá de agir! O primeiro passo é a inspeção do telhado por um profissional qualificado para avaliar a extensão do problema. É também uma forma de estimar o custo dos reparos.

Depois, é preciso fazer cotações: para isso, é necessário solicitar várias cotações de vários profissionais para comparar preços e conseguir a melhor oferta. Quando você encontrar a empresa perfeita, faça com que eles façam os reparos necessários. E não se esqueça de ser acompanhado nas suas obras de renovação .

Contrato de construção e especificações

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Muitas vezes, é a primeira impressão que conta , ou o que é conhecido como o famoso pressentimento. Trabalhar com um provedor de casa pré-fabricada é sempre uma questão de confiança. É improvável que a confiança seja construída se a química não estiver correta desde o início ou se houver dúvidas sobre o que o outro lado está prometendo. O questionamento crítico é legítimo e você tem direito à transparência e à compreensão. Você deve solicitar os dois.

O contrato de construção e as especificações desempenham papéis fundamentais na proteção contra práticas duvidosas. Quanto mais claros, inequívocos e completos forem os acordos, menor a chance de o outro lado tirar proveito das disposições. Além disso, os regulamentos devem ser elaborados de forma que desempenho e consideração sejam equilibrados.

Isso significa que o cliente não precisa pagar antecipadamente unilateralmente e não há custos ocultos. Nesse sentido, o contrato não deve deixar lacunas ou margem de interpretação quanto a: Requisitos formais necessários para a construção (alvará de construção, liberação de ônus) os preços serviços durante a construção materiais a serem usados os sistemas técnicos a instalar prazos e compromissos o plano de pagamento.

Aluguel de mobilidade: faturação de tarifas fixas

Por fim, o contrato de locação de mobilidade deve ser acompanhado de diagnósticos técnicos. Estão agrupados na ficha de diagnóstico técnico (DDT), que inclui o estado dos riscos naturais e tecnológicos, o diagnóstico de desempenho energético (DPE), o contrato de risco de exposição ao chumbo (Crep) e o estado da instalação interior de eletricidade e gás. O texto que define os contornos do arrendamento de mobilidade especifica que os encargos de aluguel podem ser repercutidos no inquilino que os paga de acordo com uma taxa fixa de acordo com um valor fixo por mês, sem possibilidade de regularização (estamos a falar de encargos reembolsáveis à taxa fixa). Seu valor e periodicidade de pagamento são definidos em contrato.

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O valor é fixado de acordo com o último extrato de encargos de copropriedade por natureza. A taxa fixa não pode ser desproporcional às taxas do inquilino anterior. Cabe ao proprietário estimar corretamente o valor dos encargos em relação à duração do contrato de aluguel, pois não pode ser efetuada qualquer reavaliação no final do aluguel da mobilidade. Como indica muito claramente a lei Elan, o preço fixado não pode dar origem a um suplemento ou ajustamento posterior, ainda que se revele sub ou sobrevalorizado durante a vigência do contrato. Termos e condições para rescindir o contrato de mobilidade – As condições de resolução do aluguel de mobilidade são as seguintes: só o inquilino pode dar o pré-aviso, desde que com um mês de antecedência . Ele não precisa justificar o motivo de sua saída.